房屋拆迁建房置换补充协议

　房屋拆迁建房置换补充协议

　协议编号：

　甲方：

　X 县 X 镇人民政府

　 （以下简称甲方）

　乙方：

　（以下简称乙方）

　 根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定，在原“棚户区改造房屋征收补偿协议书”的基础上,经甲乙双方对房屋产权置换方式进行公平公正公开协商后，达成如下拆迁安置补充协议条款，以便共同遵守：

　一、由甲方负责规划承建乙方的置换房屋建造。房屋的结构一楼门面房为混凝土框架结构，二楼以上为混合结构。建房地址位于 X 县X 镇 X 桥头以南，置换房楼栋编号以 X 桥头第一栋为起点，总共五栋。层数为三层，总面积为 5750 ㎡，其中门面房面积为 1150 ㎡，住宅面积为 2500 ㎡，房屋产权证由甲方统一办理。

　二、置换房屋由甲方统一建造分配。分配方式为以签订本协议的先后顺序进行排号（以本协议的编号为基准），先签者享有优先选择权。具体分配方式为签订本补充协议和棚户区改造房屋征收补偿协议书后，甲方将按照签订的合同金额全额打款至乙方账户，待甲方将安置房屋建造完成后，乙方按照购买甲方建造的房屋方式进行回购，乙方回购时回购价格不以市场价格为导向（即由市场波动引起的房屋増价或跌价因素），仍按照棚户区改造房屋征收补偿价格标准为基准进

　行回购。

　三、置换回购办法以棚户区改造房屋征收补偿协议书为基准。①门面房置换原则上以间数换间数进行回购，回购价以新建造的门面房实际面积据实核算；②住宅房置换原则上以一套换一套，回购价以新建造的住宅房实际面积据实核算；③乙方原有地下室面积一律以货币进行补偿，不予面积置换；④具体核算依据以棚户区改造房屋征收补偿协议书为基准。

　四、甲方房屋建造完工相关单位验收合格后，以书面方式通知乙方与 30 工作日内入住，逾期产生的其他费用甲方不予承担。

　五、此补充协议与乙方承诺书一并签订，具有同等的法律效力。

　六、本协议未尽事宜由双方共同协商解决。

　七、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，司法机关留档一份，签字签章后生效。

　 甲

　方（法人）

　签字：

　乙方（被征收人）签字：

　 年

　 月

　 日